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《丽江市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》政策解读

来源:丽江市住房和城乡建设局          2022-08-12 16:57:07

《丽江市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》政策解读

2022年626日,《丽江市人民政府办公关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(以下简称《实施意见》)以(〔2022〕-56)文件正式印发。现对《实施意见》解读如下:

一、《实施意见》出台背景及过程

党中央、国务院高度重视保障性租赁住房工作。2021年6月24日,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确提出加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,推动建立多主体供给,多渠道保障、租购并举的住房制度,着力解决新市民、青年人等群体的住房困难。2022年3月6日,云南政府办公厅印发了《云南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。为全面贯彻落实国家和省政府文件精神,落实城市主体责任,根据市政府安排,市住房和城乡建设局经过深入调研,结合丽江实际,牵头起草《实施意见(征求意见稿)经征求相关部门意见组织专家讨论、合法性审查,《实施意见》于2022年621日通过了市人民政府第10次常务会议审议,以政府办公文件形式印发。

二、《实施意见》的主要内容

《实施意见》的主要内容有:指导思想、工作目标、工作原则、基本要求、支持政策、保障措施六部分组成。

第一部分:指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻国务院和省政府决策部署,加快扩大保障性租赁住房供给,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,实现人民群众住有所居

第二部分:工作目标。以需求为导向,将发展保障性租赁住房作为“十四五”期间住房建设的重点任务,有效缓解新市民、青年人、特别是基本公共服务人员等群体住房困难问题

第三部分:工作原则。从坚持政府引导、市场运作,把握标准、适度管理,供需匹配、职住平衡三个方面提出全市发展保障性租赁住房的工作原则。

部分:基本要求保障对象、户型面积、租金标准、住房品质、监督管理四个方面提出了对全市保障性租赁住房建设的基本要求

部分:支持政策。结合丽江实际,明确从土地、资金、税费、金融、配套公共服务、审批等六个方面进行政策支持。

部分:保障措施。从加强组织领导、落实地方责任、做好政策衔接方面明确相关组织保障措施。

三、《实施意见》部分条款内容解释说明

(一)关于对象标准。主要解决符合条件的新市民、青年人等群体,特别是从事基本公共服务的新市民阶段性住房困难问题,原则上不设收入门槛。

(二)关于户型面积。70平方米以下的小户型为主,小户型套数的不少于总筹集房源总套数的70%的规定执行。适当建设不超过100平米的三居室及以上户型以优先满足三孩家庭的需要。

(三)关于租金定价。不高于同地段同品质市场租赁住房租金90%的标准。

(四)关于住房品质。按照规定配套市政公用设施,商业服务设施建筑面积原则上控制在建筑总面积的30%以下。障性租赁住房应完成简约、环保的基本装修,达到基本入住条件

()关于政策衔接。一是在满足本地公租房需求的情况下,部分闲置的公租房可用作保障性租赁住房。二是要做好人才公寓与保障性租赁住房建设的政策衔接,吸引全国优秀人才、鼓励引导丽江籍大学毕业生和青年人才到丽就业、创业。

相关文件:丽江市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见

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